一、地块基本情况

　　地块名称：白云区龙归地铁站西侧AB1302009、AB1302001-2地块。

　　地块占地面积：总占地面积26787平方米，其中AB1302009地块面积18799平方米，AB1302001-2地块面积7988平方米。

　　地块中心坐标：AB1302001-2地块中心坐标东经113.299280°、北纬23.289224°；AB1302009地块中心坐标东经113.297125°、北纬23.292088°，两个地块相距约220m。

　　地理位置：AB1302009地块位于白云区龙归街道，北二环高速南侧、AB1302001-2地块位于地铁3号线龙归地铁站西侧、106国道沿线。

　　地块土地利用现状：AB1302009地块为工业用地、AB1302001-2地块为建设用地（含商业用地），属龙归街道南村村民集体产权。2024年经广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会收储后为国有储备用地。收储后对现场进行了围蔽及建筑物拆除，现阶段两个地块均处于闲置状态。

　　地块未来规划：AB1302009规划二类居住用地、AB1302001-2规划商住用地。

　　土地使用权人：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会。

　　土壤污染状况详细调查单位：广州市白云工程咨询管理有限公司

　　                                            中科检测技术服务（广州）股份有限公司。

　　调查背景：1.用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。2.初步调查结果显示，AB1302009地块土壤和地下水存在超筛情况，AB1302001-2地块土壤存在超筛情况，均需要开展详细调查。

　　评价标准：土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第一类用地筛选值，地下水评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准。

　　二、第一阶段调查

　　AB1302009地块在1992年以前为农用地，1992年起陆续建设工业厂房使用至2025年初厂房拆除；AB1302001-2地块在2008年之前为农用地，2008年起因3号地铁建设被征用于临时施工场所，后陆续闲置、砂石销售（堆沙场）、驾校（北侧）、停车场（南侧）等。

　　AB1302009地块内历史上进驻企业以小微型企业为主，涉及水泥制品、橡胶鞋制造、食品专用设备（河粉机）、化妆品制造、建筑涂料、物流等行业，不涉及酸洗、磷化、电镀等工序和危险化学品经营与仓储，未查阅到历史企业发生过环境污染事故的记录。

　　相邻地块历史上存在工业生产活动，但不涉及重点行业企业以及垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、污泥处理处置设施等公用设施使用情况。

　　根据污染识别结果，AB1302009地块全部纳入重点区域关注，重点关注的污染物包括砷、铜、铬、锌、镍、铅、汞、镉、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯）、氯乙烯、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类6项；AB1302001-2地块重点关注的污染物主要为石油烃（C10-C40）。

　　三、初步采样调查

　　（一）地块内土壤样品结果

　　地块共计11个点位16个土壤样品砷的检测结果超过第一类用地筛选值（60mg/kg），其中AB1302009地块包含8个超筛点位共计11个样品，AB1302001-2地块有3个超筛点位5个样品；共计5个超筛点位未探明最大污染超筛深度，即S2、S3、S16、S17、S18。

　　（三）地下水样品结果

　　地下水样品中，2个点位砷超出Ⅲ类限值（≤0.01mg/L），均出现于AB1302009地块，超标点分别为GW1和GW2。GW1砷检测浓度值为0.0582mg/L，超筛倍数为4.82，该点为地块上游点位；而GW2砷的检测浓度值为0.0165mg/L，超筛倍数为0.65，该点为地块内下游点位。

　　四、详细采样调查

　　本项目初步调查和详细调查合计布设89个土壤监测点位及6个地下水监测点位，其中AB1302009地块共布设62个土壤监测点位和3个地下水监测点位，结果显示有35个土壤点位和2个地下水点位存在超筛情况。AB1302001-2地块内共布设27个土壤监测点位和3个地下水监测点位，结果显示有21个土壤点位存在超筛情况。

　　（1）土壤

　　AB1302009地块砷的检出样品总数为401个，检出范围为1.4~198mg/kg，超筛深度为0-10.0m，总共有77个样品超筛，超筛率为19.2%，最大值198mg/kg为AXS31点位的9.5-10.0m处，最大超筛倍数为2.3。

　　AB1302001-2地块砷的检出样品总数为217个，检出范围为5.48~56.2mg/kg，超筛深度为0.5-6.0m，总共有31个样品超筛，总超筛率为14.4%，最大值126mg/kg为BXS19点位的5.5-6.0m处，最大超筛倍数为1.1。

　　（2）地下水

　　AB1302009、AB1302001-2地块各有地下水监测点位3个，其中AB1302001-2地块地下水监测井均未超标；AB1302009地块存在2个地下水监测井超标，分别是GW1和GW2点位，GW1砷检测浓度值为0.0582mg/L，超筛倍数为4.82，GW2砷的检测浓度值为0.0165mg/L，超筛倍数为0.65。

　　（3）超筛范围

　　地块土壤采用无污染点连线结合地形的方式划定地块超筛范围，地块超筛范围总投影面积为19695.89m2，总超筛深度为0-10m。其中，AB1302009地块污染投影面积为12279.01m2，超筛深度为0-10m，AB1302001-2地块污染投影面积为7416.88m2，超筛深度为0.5-7m。

　　考虑地下水的流动性和连通性，地下水整体超筛范围以最外围不超筛水井连线确定，AB1302009地块地下水超筛总面积为15027.35m2。

　　五、调查结论

　　本次土壤污染状况详细调查完成后，调查地块需根据地块未来规划开展风险评估，关注污染物为超筛选值污染物，包括：

　　（1）土壤：AB1302009地块及AB1302001-2地块土壤中的砷。

　　（2）地下水：AB1302009地块地下水中的砷。