一、基本情况

地块名称：五丰沙田路储备地块

用地面积：52269m²（CGCS2000）

地块中心坐标：东经113.163421°，北纬23.324137°

项目地点：广州市白云区江高镇五丰工业大道303号

四至情况：地块东、南至江高镇141乡道，西至南九涌，北至鱼塘

未来规划：一类工业用地兼容一类物流仓储用地（M1/W1），部分为防护绿地（G2）

土地使用权人：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会

土壤污染风险评估单位：广州市白云工程咨询管理有限公司

技术协助单位：中科检测技术服务（广州）股份有限公司

调查缘由：根据地块土壤污染状况调查结果，地块内土壤中存在铅、砷超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值的情况；地下水关注污染物为砷、镍、锌、氟化物不满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值。地块土壤和地下水环境质量不满足相应要求，需进行污染风险评估。

二、风险评估阶段

根据地块未来用地规划和建设规划，基于第二类用地方式，铅污染物使用成人（ALM）血铅模型进行风险评估，其他污染物使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》和《建设用地土壤污染防治第7部分：土壤污染风险评估技术规范》（DB4401/T102.7-2023）等风险评价模型和相关要求进行风险评估，结果如下：

（1）基于第二类用地性质的危害识别

根据《广州民营科技园井岗片区城市更新单元控制性详细规划优化通告附图》，地块未来主要规划为一类工业用地兼容一类物流仓储用地（M1/W1），部分为防护绿地（G2），地块土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的第二类用地限值。本报告按照第二类用地对地块进行风险评估，本次风险评估土壤关注污染物为铅、砷。

（2）风险表征结果

以地块内样品浓度最大值作为暴露浓度进行风险表征，土壤污染物砷可接受致癌风险大于10^-6，非致癌危害商大于1，故本项目土壤中砷污染物对未来地块作为第二类用地情景下人群健康风险不可接受。

基于成人（ALM）血铅模型铅的风险评估结果，胎儿血铅浓度分布的95%上限值PbB_fetal,0.95为37.62μg·dL^-1，超过了胎儿中的血铅目标浓度10μg·dL^-1的要求，因此，该区域土壤铅污染对未来地块作为第二类用地情景下人群健康风险不可接受。

（3）风险管控、修复目标值

根据第二类用地情景下计算结果，本地块砷计算的风险控制值为1.54mg/kg，铅计算的风险控制值为606.73mg/kg，均低于筛选值；根据土壤修复/管控目标值的确定原则，将本地块砷的修复目标值确定为筛选值（60mg/kg），铅的修复目标值确定为筛选值（800mg/kg）。

（4）风险管控、修复范围

根据确定的土壤修复目标值，经初步估算，调查地块需风险管控、修复范围总投影面积为11494m²，风险管控、修复深度区间为0~8.5m，风险管控、修复方量19500m³。

三、风险评估结论

根据前期调查结果，土壤关注污染物有铅、砷，地下水关注污染物有砷、镍、锌、氟化物。地下水中超标污染物砷、镍、锌、氟化物不具有挥发性，无吸入室外空气中来自地下水的气态污染物和吸入室内空气中来自地下水的气态污染物暴露途径，因此地下水污染物无暴露途径。根据风评结果，地块的土壤关注污染物铅、砷对人群的健康风险不可接受，地下水污染物对人群的风险可接受，因此地块需采取进一步的修复/风险管控措施。本地块砷的修复目标值确定为60mg/kg，铅的修复目标值确定为800mg/kg。根据确定的土壤修复目标值，经初步估算，调查地块需风险管控、修复范围总投影面积为11494m²，风险管控、修复深度区间为0~8.5m，风险管控、修复方量19500m³。