一、项目概况

环五山创新策源区长村城中村改造项目龙水井地块（以下简称“地块”）中心坐标为113.341897°E、23.174947°N，位于广州市天河区长兴街道长湴村，北侧为停车场，南侧为道路、体育公园、优托邦购物广场，西侧为元岗汽配商城/汽修厂/东兴钢材店/写字楼，东侧为长湴中心渠、长湴村。地块调查面积为12916.06m²。地块的土地权属一直归广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社，改造前的用地性质为工业用地，未来规划为商业用地兼容商务用地兼容二类居住用地（B1/B2/R2）、公园绿地兼容防洪设施用地（G1/U32）、水域（E1）、二类居住用地（R2）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第五十九条规定：途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，由土地使用权人负责开展土壤环境状况调查评估。为此，广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社经代业主管理单位广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司，于2026年4月委托中科检测技术服务（广州）股份有限公司（以下简称“中科检测”），承担本地块的土壤污染状况初步调查工作，包括对地块内土壤和地下水进行采样检测。

二、调查工作及结果

根据调查情况，本地块及周边地块历史上均不涉及重点行业企业生产，均不涉及重污染行业，未发生非法倾倒行为，未发生其他环境突发污染事件。地块历史情况如下。

本地块农用地历史可追溯到2000年，2000年前地块为农用地，种植蔬菜、水稻。2000年~2004年，地块南面部分区域农田被填土平整，填土来源于长湴西村低层楼房建设开挖的基坑土，填土来源地历史上不涉及工业生产，北面一直为农田。2005年~2014年，地块南面空地上陆续出现田间看护棚及其拆除后的建筑垃圾，北面一直为农田。2015年~2016年，地块南面原建筑物全部拆除平整后，建起一整排的餐饮店铺，北面一直为农田。2017年~2019年，地块南面为餐饮店铺，北面农田被陆续平整为空地、停车场，平整填土来源于火炉山南侧的慧源山庄建设时基坑土，该区域历史上一直为农用地，不涉及工业生产，不涉及有毒有害物质的存放。2020年~2024年，地块南面为餐饮店铺，北面为停车场。2025年，地块南面餐饮店铺被拆除为空地后用作停车场，北面为停车场。2026年至今，地块全部为停车场。

相邻地块历史包括：农田、住宅小区、购物广场、沿街餐饮、长湴城中村、体育公园、广东省烟草专卖局培训中心、长湴中心渠、元岗汽配市场及汽配商铺；汽配仓库（1993~2000年）、德兴制衣厂（2000~2016年）、汽修类企业（2006~2016年）、新永汽修厂（2003~2014年）、东兴钢材店（2015~2025年）、变电站（2000 ~2025年）。。邻地块可能通过大气扩散或土壤下渗后经地下水迁移至本地块，对地块存在潜在的污染迁移。

根据污染识别结果，调查地块内重点关注区域主要为未硬化停车场所在区域，地块外关注区域为汽配仓库、德兴制衣厂、新永汽修厂、汽修类企业、东兴钢材店、变电站等。结合地块内外，需关注的污染物类型包括镍、镉、汞、铅、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。

地块内共设置了9个土壤采样点，钻探采样深度为6.0m，共采集地块内土壤样品48个（包括5个平行样品），检测项目为pH值、水分、GB36600表1常规45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（8项）；地块内共设置了3口地下水监测井，建井深度为6.0m，共采集地块内地下水样品4个（包括1个平行样品），检测项目为pH值、浊度，重金属7项（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍），苯、甲苯、乙苯、二甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（16项）。另外，针对地块外东侧的长湴中心渠，共布设2个底泥和地表水监测点，底泥检测指标GB36600常规45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃。地表水检测指标为pH值、重金属7项（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍），苯、甲苯、乙苯、二甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃（16项）。

根据地块未来规划，地块土壤和底泥检测指标优先选用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中对应的第一类筛选值。根据《广东省地下水功能区划》（粤办函〔2009〕459号），本地块所在区域浅层地下水属于“珠江三角洲广州芳村至新塘地质灾害易发区（H074401002S01）”，可参考《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准，上述标准中未涉及的指标则根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）使用第一类用地风险计算值。

根据样品检测分析结果，地块内土壤样品的所有检出项目均未超过相应的第一类土壤污染风险筛选值。地下水样品除浊度外，所有检出项目均未超过相应的地下水污染风险筛选值。底泥和地表水样品的检出指标也未超过相应的筛选值。经分析浊度不属于毒性物质，地下水的人体健康风险可以接受。因此，调查地块的土壤和地下水环境质量均符合未来用地规划的要求，经过初步调查可认为该地块不属于污染地块，满足未来开发建设要求。

 三、调查单位及联系方式：

调查单位：中科检测技术服务（广州）股份有限公司

公示期间联系电话：17702040541（李银）